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2018年酒店行业地区发展现状与市场趋势分析 星级

2019/04/15

  斗牛2娱乐从2018年第二季度的星级酒店数量看,排名前十地区分别为广东、山东、浙江、江苏、云南、北京、湖北、广西、河南和辽宁;其中,广东省星级酒店数量为746家,通过省级审批的酒店数量为632家,审批率为84.72%。从星级酒店数量市场集中度情况看,前十地区的酒店数量集中度为49.50%;省级审批数量前十地区的市场集中度为51.36%;整体看,星级酒店的地区集中度较高。

  在理性发展阶段,酒店的区位布局就显得尤为重要。酒店的地理位置是酒店的产品的一部分,对酒店自身的住宿率、房价等方面有影响,而酒店群体在某一区域内集中分布,则可以成为该区域的突出产业优势。酒店的良性聚集能够实现规模效应和资源共享效应,例如广交会展馆已经成为广州最为重要的酒店集聚区域之一。

  从2018年第二季度末星级酒店营收不同地区营收情况看,排名前十的地区分别为北京、上海、广东、浙江、江苏、山东、福建、四川、河南和湖南,占比合计69.26%;其中,北京和上海星级酒店的营收分别为66.92亿元、51.99亿元,占比均在10%以上。

  结合Mobdata的统计数据显示,2018年住客去向城市分布相对集中的地区为北京、上海、广州和成都。《2017携程大住宿数据白皮书》显示,在商旅活跃、GDP较高的城市,例如北京、上海等,随着经济发展向好,中端酒店需求增速较快,拉动平均房间价格(ADR)增幅超过5%。在高效益的基础上,中端酒店深挖一二线需求,结构持续优化。北上广一线城市中高端酒店占比较高,领先于全国水平,中端酒店近年来发展迅速,主要是由商旅需求增长驱动。

  从第二季度各地区经营情况看,平均房价高于全国平均水平349.43元/间夜的有7个省份,即上海、北京、广东、海南、天津、浙江和江苏;其中,上海最高为756.10元/间夜。此外,对比平均房价排名前十地区和营收排名前十地区发现,山东、河南和湖南省的营收排名在前十,但是平均房价并不在前十中,表明山东等三个省份的酒店出租量较高。

  平均房价高于全国五星级饭店平均水平622.10元/间夜的有4个省份,即广东、江苏、浙江和上海;其中,上海和北京的平均房价超过了800元/间夜;平均出租率高于全国五星级饭店平均水平的有10个省份,其中上海和北京的平均出租率超过70%。

  以上数据来源参考前瞻产业研究院发布的《中国酒店行业发展前景与投资战略规划分析报告》。

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